Kredili Satış Süreci Nedir ve Nasıl Olur?

Gayrimenkul satışlarında en çok zorlandığımız konurlardan biri, kredili satış yapmaktır. Alıcı kredi kullanıyorsa satıcının genelde talebi imzayı atmadan ödemeyi almaktır. En çok endişe edilen konuların başında imzayı attıktan sonra satıcının hesabına ödemenin gelip gelmeyeceği veyahut alıcının kendisine bu kredi miktarını ödeyip ödemeyeceği endişesidir. Bu konuda bazı bilinmesi gereken hususlar ortaya çıkıyor. Alıcı bankadan konut kredisi kullandığında, prosedür gereği kullanılan bu kredi satıcı adına blokeli olarak oluşturulmaktadır. Yani bu noktada alıcı kullanmış olduğu krediyi nakten çekmemektedir. Yalnızca imza sonrası avukat nezaretinde ipotek işlemi gerçekleştikten sonra paranın blokesi çözülerek ilgili satıcının hesabına ödeme yapılmaktadır. Bu süreç BDDK nın İpotekli Konut Kredileri için belirlemiş olduğu bir süreçtir. Bunun aksi mümkün değildir. Satıştan vazgeçmeniz gerekir. Bu endişenizi ortadan kaldırmak için ne yapmanız gerekir? 1. Kredi kullanılan bankadan adına düzenlemiş Satış Taahhütname yazısı isteyebilirsiniz. 2. Satış sırasında ödeme almak istiyorsanız, yine banka tarafından keşide edilmiş ve satıcı adına düzenlenmiş bloke çek isteyebilirsiniz. İmza sırasında banka avukatı bunu size teslim edecek. Kredi kullanılan banka şubesini arayacak bloke çeki sorgulayabilirsiniz. Yukarıda yazdığım seçenekler biraz daha endişenizi ortadan kaldırabilir. Fakat banka garantörlüğünde satış yapıldığını unutmayınız. Sizin paranızın garantörü kredi kulalnılan bankadır ve siz paranızı satış sonrası %100 garantiyle alacaksınız demektir. Saygılarımızla.

Etiketler : www.realexpert.com.tr