Tapu Devri Yapılırken Nelere Dikkat edilmeli

Tapu Devrini genelde alıcılar çok bait bir işlem sanmakta, tapu dairesine gidip başvuru yapıp hemen gayrimenkulünü satın alacağını düşünmektedir. Ama bu kadarda basit bir konu değildir. Çünkü hukuki alt yapısı ve vergisel riskleri hesaplamanız gerekecek. Çünkü genelde alıcılar tapu masraflarını tek başlarına yükleniyorlar yasal olarak %50 olmasına rağmen teammüller gereği satıcı genelde tapu masrafına karışmamaktadır. Dolayısıyla bu tapu masraflarını genelde çok yüksek ödememek için alıcılar düşük rakam göstermeyi tercih ediyor ve işlemler sonucunda vergi cezasına uğrayabiliyorlar, diğer taraftan satın alacağınız dairenin üzerinden herhangi bir ipotek haciz vb. gibi hukiki yaptırımların olup olmadığını kontrol etmek ve ne şekilde kaldırılacağı konusunda tecrübeleri olmadığından sonucunda mağdur olma ihtimalleride yüksek. Satın alacağınız daireyi kim satıyor sahibi yoksa vekilimi? Vekil kim ? daire bedeli kime aktarılacak ve nasıl aktarılacak? Satıcı evlimi? Evliyse evliliği devam ediyor mu? Yoksa bir boşanma sürecinde mi? Vb. sorulması ve bilinmesi gereken bir çok soru var. Bu işleri profesyonellere bırakın kafanızda cebinizde rahat etsin.

Etiketler : Realexpert Gayrimenkul